商業房產需要繳納房產稅。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的。
房產稅征收范圍是房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率費用分為消費稅和購置稅，分別為5%和3%~5%。要交納5%的購置稅，個人只需要交3%。家用商品房分1升排量以下輕自動車和1升以上普通自動車兩個類型。
小商品房從購置到使用、保養都有優惠政策。例如在商品房特別消費稅上，排氣量2.0l以上的車要交納總車價的10%，0.8l至2.0l的車交納5%，不滿0.8l的微型車則免除；在車輛登記稅等方面，微型車也全部免稅。除此之外，微型車還可以免交駕照稅，享受過路費減半等優惠。
延伸閱讀
個人商業房產的要交房產稅嗎
個人商業房產目前是暫免征收房產稅和土地使用稅的；但是，如果將房子由于商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。個人房產稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的個人房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，個人房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》規定：十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產稅。
商業房產稅以取得房本時間繳納嗎
根據相關法律規范，商業房交納房產稅后開發商需要在房間交付的90天之內辦理房本，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，因此開發商逾期辦理房產證是違約行為，需要支付違約金。有些開發商可能因為早期手續不全或者是因為消防等竣工不合格、還存在抵押土地等原因導致房產證沒有辦理下來。如果開發商沒有按照規范辦理房產證，業主可以通過協商、起訴等方式規范開發商辦理房產證。房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。
商業性質的公寓要征收房產稅嗎
房產稅包括商業部分，商業性質的公寓需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）。在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業性質的公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。如果購房人要申報減免房產稅，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，并提交房產交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。購房人提交資料后，從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核結果向購房人簽發房產稅認定通知書。
